足立区江北３丁目 2002年築 4LDK が3,900万円で成約しました！
- 一戸建て
足立区・北区で不動産売却なら、安心と実績のハウスセイラーズ
仲介実績2500件突破
地域に根ざして34年
CASE STUDY
売却実績
足立区神明南１丁目 2015年築 4LDK 3,130万円にて成約しました！
- 一戸建て
足立区鹿浜６丁目 173.98㎡（52.62坪） 4,890万円 で成約しました！
- 土地
アクトピア北赤羽六番館 2002年築 3LDK 4,580万円 で成約しました！
- マンション
シルバーハイツ竹の塚 1983月築 2DK 700万円 で成約しました！
- マンション
足立区加賀２丁目 275.45㎡（83.32坪） 7,800万円 で成約しました！
- 土地
足立区鹿浜４丁目 135.64㎡（41.03坪） 3,770万円 で成約しました！
- 土地
足立区扇２丁目 398.54㎡（120.55坪） 14,000万円 で成約しました！
- 土地
不動産売却に関する、不安やお悩みはありませんか？
本当に売れるのか不安
いくらで売れるの？
近隣の相場を知りたい
所有物件の管理ができない
足立区・北区の不動産売却ならハウスセイラーズにお任せください
地域を知り尽くした
私達にしかできないことがあります
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OUR STRENGTH
ハウスセイラーズ独自の強み
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POINT
01
足立区・北区を見続けた 私達だからこそできる提案力
株式会社ハウスセイラーズは、1991年の設立以来、足立区と北区を拠点に、地域密着型の不動産事業を展開してきました。城東・城北エリアを中心に、分譲・仲介・資産運用など、お客様一人ひとりのニーズに応え、共に発展を続けています。
私たちの強みは、地域に根差し、顧客ファーストを徹底した提案力です。お客様の状況や理想を丁寧にヒアリングし、最適な売却プランをご提案します。時には、利益を守るためにNOをお伝えし、リスクを考慮したシミュレーションを行うことで、信頼と満足をお届けしています。
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POINT
02
売出後半年以内に 約90%の方が売却に成功！
弊社がお預かりした物件のうち、専属・専任媒介での半年以内の成約率は「約90%」、売出開始から成約までの平均月数「3.7ヶ月」。弊社の早期売却の秘訣は、地域の不動産動向を日々把握している私たちが、実際の取引事例に基づいて算出した適正価格での売出しにあります。地域密着の経験とデータを活かした適正価格での売出しで、安心かつスピーディーな売却を実現いたします。
* 令和元年1月〜令和6年8月まで 専属専任媒介・専任媒介のみ 専業用物件を除く2018年から183件の売却データ
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POINT
03
売出価格と売却価格の平均乖離率5.3％！
市場動向を適正に反映した適正な価格設定不動産の売却における乖離率は、売り出し価格と成約価格の差を示す数値で、乖離率が低い不動産は早めに売れる傾向があり、不動産を売却する際に重要です。弊社の売出価格と実際の売却価格の平均乖離率は5.3%を誇っており、市場の動向を的確に反映した価格設定が可能です。
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POINT
04
独自のデータベースを活用し、ご要望を叶える多角的な売却戦略
ハウスセイラーズでは、過去にお問い合わせいただいたお客様をデータベース化した「S.H.I.P（Sailors Happiness In Partner）」を活用しています。約12,000人の登録顧客に対し、物件種別・エリア・広さ・価格などの希望条件にマッチした物件情報を毎日メールで配信。購入希望者への迅速な情報提供を実現し、物件の見逃しを防ぐシステムを構築しています。
物件広告は、自社ホームページに加え、スーモやヤフー不動産など主要ポータルサイトに掲載し、エリアトップクラスの集客力で多くの購入者にリーチしています。また、SNSを活用した多面的な広告活動により、早期売却と希望価格に近い成約を目指します。こうした包括的な販売戦略が、お客様の期待に応える迅速かつ効果的な売却を可能にしています。
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POINT
05
専門家同士の連携で 不動産相続を一括サポート
遺産分割や相続税の計算、資産の評価、登記手続きなど、相続に関する複雑で多岐にわたる手続きに対して、私たちは提携している信頼できる司法書士と連携し、すべてのプロセスをワンストップでサポートいたします。これにより、お客様は個別の専門家に別々に依頼する手間や各種手続きを調整する煩わしさを軽減できます。
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POINT
06
提携税理士のご紹介で、不動産税の節税もサポート可能
不動産税の相談など、お客様のご要望に応じて、信頼性の高い提携税理士をご紹介することが可能です。提携税理士は、豊富な知識と経験を持ち、お客様の個別の状況やニーズに応じた柔軟な提案を行うことができます。
お客様が適切な税務戦略を採用することで、無駄なコストを削減し、資産をより有効に活用する手助けをいたします。
税金に関する悩みや疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。私たちがしっかりとサポートいたします。
OTHER SUPPORT
その他のサポート
お客様のご要望を叶えるため、様々なサポートメニューもございます。
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残地物先行撤去
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室内先行リペア
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現況測量先行
（土地・戸建） -
動画撮影
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売却保障システム
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その他協力企業によるサポート
STAFF
スタッフ紹介
私たちが積み重ねてきた経験と知識で、皆様の不動産売却をサポートします！
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本社勤務
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勤務年数8年
副社長 / 宅地建物取引士
石橋 裕也
大学卒業後、大手不動産会社で研鑽を積み、足立区不動産業30年以上のハウスセイラーズへ転籍後、多くの売買を経験しました。スピード感は、常に意識して取り組んでおります。「あなたに頼んで良かった」と言われるように全力でお手伝い致します。
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勤務年数38年
専務取締役 / 宅地建物取引士
益子 勝夫
これまで地域密着の不動産営業に30年以上携わってまいりました。豊富な経験を生かし、不動産売買の様々なケース・ニーズに対応することができます。 また、安心・安全な取引を心掛けており、お客様の身になって、最適なサービスを提供してまいります。
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勤務年数21年
常務取締役 / 宅地宅建取引士
眞島 裕治
任意売却、不良債権処理、立退き、相続等々、難しい案件も経験豊富です。お客様に合った売却プランをご提案いたします。最後まで責任のある仕事をさせて頂きます。
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勤務年数21年
執行役員 / 宅地建物取引士
藤野 晃次
足立区で不動産業に20年以上従事し、様々なお客様の不動産売買のお手伝いをさせて頂きました。今後も皆様の大切な資産のお取引だけに、真剣かつ誠実に取り組みたいと思います。
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勤務年数7年
課長 / 宅地建物取引士
服部 謙介
不動産仲介営業に携われることを誇りに思っております。お客様の笑顔と安心のために、ご納得いただけるまでしっかり対応させていただきます。
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王子店勤務
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勤務年数20年
部長
松島 勝利
購入も売却も！今後の人生を快適に過ごすために、私にお任せください。
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勤務年数30年
部長
石橋 裕之
長い経験を活かした豊富な知識と、迅速・丁寧な対応でお客様に信頼していただけるよう、任せてよかったと思っていただけるよう精一杯頑張らせていただきます。
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FLOW
売却までの流れ
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査定のお申込・ご依頼
不動産売却スタートは、ご所有の不動産がいくらくらいで売れるかを知ることから始まります。すでに売却が決まっている方はもちろんですが、売却を検討中の方もぜひ一度ハウスセイラーズへご相談ください。
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物件の調査・査定
不動産の室内・日照・眺望・近隣環境などの状況も詳細に異確認させていただき、市場調査・売り出し事例・製薬事例・建築法規・権利関係などの調査をもとに不動産査定を行います。
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媒介契約の締結
媒介契約の締結をする際には、査定書の内容や希望価格などをしっかり確認し合い、売却活動の内容についてもご納得がいくまでご説明させていただきます。
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売却報告の開始・営業活動の報告
地域密着のネットワークと様々な広告媒体を活かして物件の売却活動を行い、購入希望者への実際の物件を見学していただきます。ハウス声ラーズから広告などの営業活動や、問い合わせ状況などをこまめに報告させていただきます。
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売買契約の締結
買主様が見つかりましたら、売主様との価格や引渡し時期などの調整を行い、諸条件を十分に確認した上で不動産の売買契約を締結します。
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お引渡しの準備・残代金の決済とお引渡し
買主様に引渡しをするまでの間に、引越しのスケジュールや残代金の決済など、細かいところまでしっかりとサポートさせていただきます。残代金の受領と同時に物件の引渡しを行い、売買契約はすべて完了となります。不動産をご売却後も確定申告など、ご不明な点がございましたらいつでもお気軽にご連絡ください。
Q&A
よくあるご質問
質問で解決できない場合は、お気軽にフォームよりお問い合わせください。
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Q.
不動産売却を考え始めたら、最初に何をすればいいですか？
A.
まずは信頼できる不動産会社に査定を依頼しましょう。プロの目線で物件の市場価値を確認し、売却戦略を立てることが第一歩となります。弊社にご相談いただければ、お客様の最適なパートナーとして伴奏いたします。
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Q.
不動産売却にはどのくらいの費用がかかりますか？
A.
売却にかかる費用には、仲介手数料、登記費用、ローン返済に伴う手数料、そして売却益が出た場合の税金（譲渡所得税）などがあります。物件や売却方法によって異なるため、詳細が知りたい方はお気軽にお問い合わせくださいませ。
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Q.
不動産売却時の査定は無料ですか？
A.
はい、当社では査定は完全無料で行っております。オンライン査定や訪問査定をご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。
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Q.
売却するタイミングはどう決めればいいですか？
A.
物件の価値や市場の動向、ライフイベントなど様々な要素を考慮する必要があります。私たちは市場の動向を分析し、最適な売却タイミングをご提案します。
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Q.
住宅ローンが残っていても売却できますか？
A.
はい、住宅ローンが残っている場合でも売却は可能です。売却代金でローンを完済できない場合は、任意売却という方法もありますので、まずはご相談ください。
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